1. <source id="unequ"></source><tt id="unequ"><tbody id="unequ"></tbody></tt>
      <rp id="unequ"></rp>

        1. <i id="unequ"><small id="unequ"><ol id="unequ"></ol></small></i>
          <rt id="unequ"><nav id="unequ"><strike id="unequ"></strike></nav></rt>

          您當前的位置 :環球傳媒網>新聞 > 民生 > 正文
          宅基地的補償能補償多少?農村宅基地和房屋拆遷怎么補償?
          2023-03-09 08:19:05 來源:匯世網 編輯:

          大家都知道,很多城市在發展的時候,會占用某些地區的土地,通過拆遷補償的方式來給土地上的居民補償,這一現象在農村也同時存在,那么宅基地的補償能補償多少?下面我們來詳細了解一下相關情況。

          宅基地的補償能補償多少?

          1、《土地法》修正案草案明確補償農村居民的住房,草案規定,根據國務院制定的具體辦法,農民集體土地補償安置的具體辦法由國務院制定,各省、自治區、直轄市可以制定具體的補償安置標準。

          第四十七條規定,征用土地應當按照被征用土地的原用途給予補償;土地補償費和地上附著物及苗木補償費的總和;被征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及苗木補償費;安置補助費不得超過征地前三年平均年產值的三十倍。修正案草案對這三項規定進行了修改。

          2、村民住房補償、其他補償和種苗補償。

          3、住房保障。在國有土地上不能提供房屋的,城市規劃區內被征用土地的農民,按照市場價格給予補償;宅基地房屋改造應當安排在城市規劃區外,并按照新建房屋的造價給予補償。

          宅基地的補償

          農村宅基地和房屋拆遷怎么補償

          1、農村宅基地和房屋拆遷補償分別進行,“單獨補償”是指土地補償和土地附著物補償相分離。農村宅基地的產權屬于村集體,由村民控制和使用,村民們住在居民區蓋房子。

          拆遷宅基地有兩種補償方式,宅基地補償和房屋補償。

          由于宅基地的產權屬于村集體,這部分補償不會直接交給宅基地使用者,屬于村集體。房屋補償歸村民所有,房屋產權歸村民所有。如果沒有其他宅基地,村民宅基地被征用后,村集體應當將宅基地重新分配給村民,讓村民在新的宅基地上建房。

          2、土地補償的對象是土地使用權,一般分為貨幣補償和替代補償。貨幣補償是根據相關的補償標準,你的宅基地每平方米直接付給你多少錢;替代補償是在規劃的安置區以不同的低價安置你。

          地上房屋及附著物補償,這種補償的主體是財產所有權,包括你所有的房屋、建筑物、相關設施、樹木、果蔬等。補償標準的實施方案要非常詳細。很明顯你能看到這個地方。這種補償通常只有一種補償,即貨幣補償。

          3、按照需要安置的農業人口數計算被征收耕地的安置補助費,搬遷的農業人口,按照征用耕地數量除以征用前被征用單位占用耕地數量計算,每一個需要安置的農業人口的安置費標準為征收耕地前三年平均年產值的四至六倍。但是,征用、安置的每公頃耕地最高成本不得超過征用前三年平均年產值的十五倍。

          4、房屋拆遷補償價格包括位置宅基地補償價格和房屋重置價格。公式是:

          房屋拆遷補償=家庭基礎補償價格*家庭基礎拆遷房屋重置為新價格

          宅基地位置的補償價格參照當地普通住宅指導價確定,參考區縣人民政府某一時段、某一面積普通商品房的均價確定。還有城市規劃,拆遷中確定的居住用地面積應當依法審批,不得超過控制標準。新房平均重置價格是指一定時間和面積內被拆除房屋的新平均價格,每戶的平均安置面積控制在100-150平方米,具體標準由區、縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活狀況確定。

          關鍵詞: 宅基地的補償能補償多少 農村宅基地和房屋拆遷怎么補償 宅基地的補償介紹 補償農村宅基地有幾種方法

          分享到:
          版權和免責申明

          凡注有"環球傳媒網"或電頭為"環球傳媒網"的稿件,均為環球傳媒網獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"環球傳媒網",并保留"環球傳媒網"的電頭。

          Copyright ? 1999-2017 cqtimes.cn All Rights Reserved 環球傳媒網-重新發現生活版權所有 聯系郵箱:8553 591@qq.com
          国产精品久久久久久一级毛片|在线无码AV一区二区三区|亚洲人成网站色www下载|国产福利精品视频